原栖凤船厂规划批前公示！这里将打造……

为保障渔港建设，落实城镇开发边界内用地布局，完善相关设施配套，科学指导片区发展，根据《城乡规划法》要求，莼湖街道组织开展了《宁波湾智慧小镇城镇区块控制性详细规划》的编制工作。

规划范围

规划范围为原栖凤船厂区块，北至山体，南临象山港，四至城镇开发边界范围；规划总面积约18.79公顷。

功能定位

规划提出将本区打造成：以渔港服务、交易市场、产业配套、滨海旅游等功能为主，活力多元、生态环保、智慧互联的渔港综合产业功能区。

规划结构

规划形成“两轴三片区”的空间结构。

“两轴”是生态景观轴，既是园区内对外交通的主要联系通道，也是串联园区南北的景观通廊，南连象山港海岸，北通山体。

“三片”是以渔港功能为核心，分为综合服务区、渔港产业区、设施配套区。渔港产业区内靠西侧为水产交易、仓储物流功能，靠东侧为制冰储冰、生产配套功能。

土地使用

规划商业商务物流混合用地15.4公顷，地块编码为FH50-04-01。

规划城镇留白用地0.17公顷，地块编码为FH50-04-04。

规划绿地与广场用地用地共1.27公顷，其中公园绿地0.69公顷，防护绿地0.58公顷。

规划城镇道路用地1.14公顷。

道路交通规划

（1）道路系统规划

规划范围内依托沿海道路，形成对外主通道，规划红线宽度24米。

（2）社会停车场

规划结合FH50-04-01地块建设配建1个社会停车场，总停车位300个。

市政工程

规划区给水由城市水厂联网供给；排水体制采用雨污分流制，规划区内结合用地设置一座污水提升泵，规划污水接入市政管道，送至阳光海湾再生水厂集中处理；电力由奉化区电力环网供电，主要依托110KV莼湖变和110kV埼亭变；区内采用天然气管道供气方式。

附图1 规划结构图

附图2 用地规划图

附图3 道路交通规划图

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来源 奉化区人民政府网

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